2200套杭州楼盘大量出货房价2万以下刚需还能买哪

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  此外曾经房价亲民的余杭区,随着塘栖、良渚、老余杭等板块房价纷纷超2万、奔3万,刚需能够选择的区域真的不多了。

  同时,位于大江东新湾街道的滨江新希望未来海岸也推出159套房源,均价16600-17200元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。

  最近临安土拍火了,青山湖宅地拍出26%的“惊人”自持比,有业内估算,未来房价要超过21000元/㎡。

  以龙湖江与城和宝龙旭辉城为例,龙湖江与城楼盘装修标准为4000元/㎡,毛坯均价13800元/㎡;宝龙旭辉城毛坯均价为18558元/㎡。对比之下,临安青山湖的房价要比新晋“钱塘新区”的大江东贵出近5000元/㎡,幅度约34%。

  与此前一次推几十套不同,本周有9个楼盘选择一次性推100套以上房源,而推盘量超过300套的板块有临安青山湖、良渚和大江东。

  近期临安楼盘的推盘速度和推盘量明显增加。宝龙旭辉城和中天珺府分别推出362套和248套房源,合计超过600套,接近杭州一周总推盘量的三分之一。

  据快房网不完全统计,本周(4月15日-21日)杭州市区共有17个楼盘领出预售证,新增房源2181套。其中房价2万以下的楼盘占比近6成,房源分布在大江东、临平山北、临安区和富阳区。

  目前青山湖板块的高层房价还未超过2万/㎡,但从最近的行情看,部分楼盘的确从“无需摇号”到“最低中签率20%”。作为杭州市区不限购的区域,临安楼市会迅速回暖吗?

  不久前创下2.9%超低中签率的龙湖江与城,二期最后的298套高层正在登记中。房源户型面积88-123㎡,其中小户型较多,有198套,装修均价17800元/㎡。据了解,项目三期还规划有4幢高层,但价格和推盘时间待定。

  其中位于杭临轻轨站上盖的宝龙旭辉城首次推出住宅房源,户型95-142㎡,毛坯均价18558元/㎡。这在青山湖板块在售楼盘中,是房价较贵的一个。项目北面的中天珺府和越秀西海岸近期均价为16400-17150元/㎡。

  临平山北的上坤山语四季推出177套房,户型面积89-112㎡,装修均价19000元/㎡。从地图上看,楼盘距离在建的地铁9号线公里左右。

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